Концепция данного СТЦ разработана на основе исследований рынка торговой недвижимости, а также анализа товаров и товарных групп. СТЦ по формату, месторасположению, назначению и классификации Национального Бюро Исследований США (NRB) соответствует торговому центру "Все для дома" (Home Improvement Centre), т.е. центром, в котором магазины розничной торговли бытовыми товарами являются основными операторами, либо существуют в группе специализированных розничных продавцов бытовых товаров и техники.

Особенно важным является расширенное понимание формата DIY и включение новых товарных групп и услуг, что создает завершенную цепь товаров в формате "Все для дома" и обеспечивает условия покупки всего необходимого для дома и ремонта ведущих мировых и отечественных производителей, ориентированных на жителей различных половозрастных групп с различным уровнем дохода. Данный проект в настоящее время является уникальным и первым, в этом формате по Украине.

На первом этаже Специализированного Торгового Центра предполагается разместить пять операторов с отдельными входами. Якорным оператором будет являться строительный супермаркет.

На втором этаже предполагается разместить галерею мелких операторов, представляющих различные группы товаров и два фаст-фуда.

Третий этаж предоставлен пятью операторами. Основными являются гипермаркет бытовой электроники и мебельный супермаркет.